【每周财经】国内首单城市更新型园区REITs进入申报阶段

时间：2023年10月19日  信息来源：网站原创  浏览量：131

01宏观经济

1.民营经济发展举措： 9月22日，市场监管总局正式发布《市场监管部门促进民营经济发展的若干举措》。该举措聚焦五个方面，回应了民营经济各类关切：一是持续优化民营经济发展环境；二是加大对民营经济政策支持力度；三是强化民营经济发展法治保障；四是着力推动民营经济实现高质量发展；五是持续营造关心促进民营经济发展壮大社会氛围。对提振民营经济发展信心，依法规范和引导民营资本健康发展具有重要意义。

2.第十九届亚运动会：第十九届亚洲运动会9月23日晚在浙江省杭州市隆重开幕，国家主席习近平出席开幕式并宣布本届亚运会开幕。中国代表团共1329人，其中参赛运动员886人，将与来自45个国家和地区的体育代表团进行本届亚运会38个大项、407个小项的角逐。

3.存量首套房贷利率批量下调：9月25日是存量首套房贷利率批量下调政策实施首日，人民银行、金融监管总局明确允许商业银行降低符合条件的存量首套住房房贷利率，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，也可以协商变更合同约定的利率水平。对于“二套转首套”等其他情况，借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。

02基金投资

1.武汉光谷100亿引导基金：9月22日东湖高新区正式发布《关于加快独角兽企业培育的若干意见》。在引导基金方面，设立100亿元规模的光谷独角兽企业发展基金，支持“投小投早”，健全政府引导基金投资尽职免责机制，鼓励国有创投机构勇于创新、大胆探索。投资奖励方面，根据种子独角兽-潜在独角兽-独角兽企业三梯度，分别按照实际投资额的5%、3%、2%给予奖励，单个机构奖励金额最高500万元。上市支持方面，对在境内外资本市场首次公开发行股票并上市的入库企业，省、市、区联合最高可给予1200万元的奖励。

2.珠海发展投资基金三期：9月23日珠海市明确，由市财政出资，设立总规模达100亿元的珠海发展投资基金三期，重点投向新能源、集成电路、生物医药、装备制造、新一代信息技术、医疗健康、新材料、智能家电等符合珠海产业规划方向、符合国家战略的前沿创新产业领域。

03产业园区

1.浙大网新人工智能产业园：9月19日，浙大网新人工智能产业园项目顺利通过竣工验收。网新数智中心为浙大网新南京首创之作，项目地处中国南京软件谷北园腹地，项目总建筑面积89921平米，其中地上建面65638平米，由两座百米双子塔建筑共生而成，领创200-1500平米科技产业空间，构筑多功能园区配套商业，为企业营造精致商务休闲环境。

2.金隅集团城市更新型园区REITs：9月25日，金隅集团产业园公募REITs项目申报材料已报送国家发改委。金隅集团产业园公募REITs底层资产是金隅智造工场，园区以原金隅天坛家具公司生产基地为载体，通过对存量老旧工业厂房改造升级，保留了旧厂房的主要结构，能够满足办公、研发、小试、中试等复合化的空间需求。从资产类型来看，此单REITs是国内首单城市更新型园区REITs，不仅拓宽了产业园REITs产品的资产类型，对老旧厂房资产盘活也很有借鉴意义。

04省内要闻

1.郑州第六届磨料磨具磨削展览会：9月20日，第六届磨料磨具磨削展览会暨2023金刚石产业大会在郑州国际会展中心开幕。大会发布了《中国金刚石产业发展地图2023》、《郑州高新区振兴超硬材料产业若干措施》并举行了金刚石产业高质量发展企业家对话圆桌论坛，现场签约项目36个，签约额197亿元。郑州将以此次大会为契机，积极深化与各方合作，共同推进金刚石产业不断创新发展。

2.河南省研发经费再破千亿元：9月21日，河南省统计局发布2022年河南省研究与试验发展（R&D）经费投入统计公报。从2022年整体数据来看，全省共投入研发经费1143.26亿元，比上年增加124.42亿元，增长12.2%，增速比上年降低0.8个百分点。近年来，河南省出台一系列鼓励研发和创新的政策，去年全省研发经费投入再次突破千亿元，保持了较快增长态势，基础研究经费占比明显提高。

05行业动态

1.光伏行业：9月22日，据中国光伏行业协会统计，今年1月至7月，光伏产业链多晶硅、硅片、电池、组件四个环节产量均已经超过去年全年产量的80%。今年前八个月，我国实现光伏装机113.16GW，同比增加154.5%。

2.汽车零售：乘联会9月22日报道，9月狭义乘用车零售销量预计198万辆，环比增长3.1%，同比增长3%，其中新能源零售75万辆左右，环比增长4.7%，同比增长22.3%，渗透率约37.9%。

3.冷链物流：中物联9月23日公布：1-8月份，我国冷链物流总额为3.7万亿元，同比增长3.95%；冷链物流需求总量为2.4亿吨，同比增长5.35%；冷链物流总收入为3085.9亿元，同比增长3.41%。

4.文化旅游：9月23日，文化和旅游部拟出台关于丰富优质旅游供给、释放旅游消费潜力、推动旅游业高质量发展的系列政策举措。据中国旅游研究院数据，今年暑期国内旅游人数18.39亿人次，实现国内旅游收入1.21万亿元。

5.农业:9月25日农业农村部农情调度显示，今年秋粮面积13.1亿亩，同比增加约700万亩，其中高产作物玉米面积增加1300万亩，目前全国秋粮收获近两成。

06其他

1.债券重大事件：①“20恒大04”未能按期兑付本息②平安不动产澄清称不存在债务违约问题③穆迪将海南农垦控股集团主体信用评级下调至Baa3④“23兴湘投资MTN003”取消发行⑤云天化集团、兴城投资集团董事长变更⑥三胞集团截至8月14日《重组协议》签署比例达67%。

2.市场利率：下表为2023年9月20日AA级债券市场利率水平及相较上周涨跌情况。根据数据，预计2023年利率水平在第三季度保持稳定。

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