【每周财经】南京发行首单公募REITs，预计总规模19亿元

时间：2023年10月19日  信息来源：网站原创  浏览量：876

01宏观经济

1.地方债务化解：10月11日，据大河财立方统计，10月份以来，江西省、内蒙古自治区、天津市、辽宁省等地已发行和计划发行的特殊再融资债规模超4000亿元。特殊再融资债券的特殊之处在于它是用来“偿还存量债务”，特殊再融资债的发行将对高债务风险地区的流动性压力起到缓释作用，也有利于改善区域整体的再融资环境。从对市场的影响看，特殊再融资债券的落地将缓解市场对一些地区城投债务风险的担忧，增强这些地区城投资金流动性。

2.城中村改造：住房和城乡建设部10月12日消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，改造分三类推进实施。一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。通过改造，可切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生态环境，促进产业转型升级，推动超大特大城市加快转变发展方式，建设宜居、韧性、智慧的现代化城市。

02基金投资

1.南京发行首单公募REITs：10月13日，南京首个产业园领域REITs项目正式上报。据悉，南京建邺区高投集团在试点初期就积极探索金融发展创新路径和产品，此次以建邺国际研发总部园自持载体为底层资产，申报基础设施REITs项目，预计发行总规模19亿元。

2.江西金控产业发展基金：10月13日，赣江新区与省金控集团通力合作，在赣江新区成功注册设立江西省未来产业发展基金，总规模50亿元。该基金聚焦于细分领域，尤其关注该领域内未上市的优质企业，募集资金主要投向信息通电、新材料、新能源、生产制造等相关项目。通过充分发挥国有资本引导作用，吸引更多社会资本投入未来产业领域，加快促进江西省产业高质量发展。

03产业园区

1.临港松江信创中心：10月10日，临港松江信创中心项目迎来了结构封顶，项目整体建设进度将进一步提速。信创中心位于松江区新桥镇，地处上海中心城区的门户位置，用地面积约合2.2万平方米，总建筑面积约7.6万平方米。项目地理位置优越，轨道交通12号线（西延伸）工程已于2022年底正式开工，未来，将在信创中心与G60科创云廊之间设立站点，实现地铁上盖，进一步为企业员工出行提供便利，帮助企业吸引人才、留住人才。

2.成都芯光智造园：10月13日，由成都高新西区发展建设有限公司组织建设的成都高新区“工业上楼”标杆项目--芯光智造园项目正式进入施工建设阶段。项目位置紧邻地铁6号线檬梓站与尚锦路站，以集成电路、光电通信为主导产业，可提供生产、研发及配套产业空间约50万平方米。园区建成达产后年产值预计将达到39亿元，将大大缓解当前成都高新西区产业发展需求与产业用地紧张之间的矛盾。

04省内要闻

1.专项债项目：10月12日，河南省财政厅公示2023年第六批通过发行资料评审的专项债券项目。此次公示涉及评审通过项目693个，申报发债总额12353179万元。涉及郑州市项目31个，包括郑东新区智慧交通及配套设施建设项目、郑州市第二人民医院东院区改扩建项目、郑州市上街区智造产业园项目、金水区乡村振兴（美丽乡村）建设项目、“数字郑东”城市大脑建设项目等。

2.河南省“三个一批”项目：10月15日，全省第十期“三个一批”项目建设专场活动举行。此次活动在中原科技城、中原医学科学城、中原农谷设专场，三个会场共集中签约项目155个，总投资1160.5亿元；开工项目64个，总投资653.8亿元；投产项目34个，总投资235.6亿元。

05行业动态

1.快递行业：国家邮政局10月11日在南京召开会议，就规范快递市场秩序，强化突出问题治理，对中通、圆通、韵达、申通、极兔等5家快递企业总部开展集中行政指导。会议强调，要重点提升农村快递服务质量，优化服务网络，整改违规收费等突出问题。

2.造船业：工信部10月12日公布数据显示，前三季度全国造船完工量3074万载重吨，同比增长10.6%；造船完工量、新接订单量和手持订单量以载重吨计分别占全球总量48.7%、68.5%和54.7%，以修正总吨计分别占46.0%、63.5%和50.2%，均位居世界第一。

3.汽车销售：中汽协10月12日表示，9月汽车产销分别达到285万辆和285.8万辆，环比均增长10.7%，同比分别增长6.6%和9.5%。9月中国汽车出口44.4万辆，连续两个月超过40万辆，环比增长9%，同比增长47.7%。

4.铁路投资：据国铁集团10月13日报道，今年前三季度，全国铁路完成固定资产投资5089亿元、同比增长7.1%，投产铁路新线里程1402公里，其中高铁1276公里。

5.农业:国家粮食和物资储备局10月16日公布，全国秋粮面积达13.1亿亩，比上年增加700万亩左右，其中高产作物玉米面积增加1300万亩，大豆面积小幅增加，全国秋粮有望再获丰收。

6.人工智能：10月16日，北京市经信局印发人工智能算力券实施方案的通知，旨在充分发挥政府引导作用，推动该市人工智能大模型应用落地，加快培育产业生态，以人工智能大模型高水平应用深度赋能实体经济高质量发展，加速千行百业数智化转型。

06其他

1.债券重大事件：①中国银行赎回400亿元二级资本债券②洛阳商都城市投资控股集团承兑票据不存在信用风险③潍坊滨海旅游集团所持潍坊银行股权被冻结④“盟升转债”将于10月17日起挂牌交易⑤“明泰转债”10月24日起在上交所摘牌⑥交易商协会接受江西省投资集团债务融资工具注册。

2.市场利率：下表为2023年10月11日AA级债券市场利率水平及相较上周涨跌情况。根据数据，预计2023年利率水平在第四季度保持稳定。

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